Le marché locatif est tendu, très tendu. Si beaucoup de Français le ressentent lors de leur recherche de logement, quelques chiffres mesurent cette tension locative au sommet. Une récente étude de LocService (site de location entre particuliers) met en avant une tension locative inédite dans certaines villes. Décryptage pour les investisseurs immobiliers.

Bien gérer son investissement

le 2 avril 2024

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le 2 avril 2024

Statut de loueur en meublé des non-résidents : le guide complet

Vous êtes non-résident français ? Vous cherchez à investir dans un bien locatif situé en France ? Vous vous expatriez et souhaitez louer votre ancienne résidence principale ? Découvrez notre guide complet sur la location meublée et le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) ou LMP (loueur en meublé professionnel) des non-résidents.

Loi de finances 2024 immobilier : quelles nouvelles mesures pour le logement ?

Comme chaque année, la loi de finances apporte son lot de mesures relatives à l’immobilier. Prolongation de certains dispositifs, aménagements et nouvelles modalités pour d’autres. Le point sur la loi de finances 2024 dans l’immobilier.

LMNP en couple : comment bien gérer son meublé à deux ?

Vous avez acquis un bien immobilier avec votre conjoint ? C’est votre statut marital qui détermine le régime juridique approprié pour la mise en location. Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) est accessible dans tous les cas, mais de manière différente selon que vous êtes mariés, pacsés ou concubins. Le tour d’horizon complet du LMNP en couple pour gérer un meublé à deux.

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Optimiser sa fiscalité

le 19 février 2024

Optimiser sa fiscalité

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le 19 février 2024

Location meublée et Airbnb au régime micro BIC : finalement pas de changement pour les revenus 2023 !

La loi de finances pour 2024, adoptée en décembre, réduisait fortement les conditions permettant de bénéficier du régime micro BIC pour les loueurs meublés en courte durée. La rédaction du texte, ainsi que sa possible application rétroactive sur les revenus 2023 déclarés en 2024, suscitaient pour les contribuables concernés de nombreuses incertitudes et inquiétudes. Le bulletin officiel des finances publiques (BOFIP), modifié ce 14 février 2024 vient apporter des précisions : les contribuables pourront appliquer, au choix, dès l’imposition des revenus de l’année 2023, les modifications de la loi de finances pour 2024 ou les dispositions antérieures pour leurs déclarations de revenus 2023, s’ils le souhaitent. En clair, les contribuables pourront déclarer leurs revenus 2023 comme les années précédentes !

Bien gérer son investissement

le 19 janvier 2024

Bien gérer son investissement

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le 19 janvier 2024

Assujettissement des loueurs en meublé à la CFE : un durcissement de la doctrine

Les loueurs en meublé, qu’ils déclarent leurs revenus au régime micro ou réel et qu’ils soient professionnels ou non, sont par principe redevables de la CFE (cotisation foncière des entreprises). Une jurisprudence du Conseil d’Etat exonérait cependant le cas particulier de la location meublée par bail commercial en résidence gérée, et l’administration fiscale avait entériné son application dans sa doctrine. En 2023, suite à une nouvelle jurisprudence du Conseil d’Etat, l’administration est revenue sur sa position et appliquera désormais une large présomption d’imposition à la CFE des activités de location et de sous-location d’immeubles.

Bien gérer son investissement

le 16 janvier 2024

Bien gérer son investissement

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le 16 janvier 2024

Bail d’une résidence services : peut-on résilier le contrat tous les 3 ans ?

Un investisseur immobilier peut acheter un logement meublé dans une résidence de tourisme classée, une résidence sénior, un EHPAD ou une résidence étudiante. Un exploitant s’occupe de toute la gestion de la résidence. Il conclut un bail commercial spécifique avec le propriétaire. Quelles sont les conditions de résiliation du bail ? Est-elle possible à chaque échéance triennale ?

Mon premier investissement

le 20 décembre 2023

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le 20 décembre 2023

Une baisse des taux des crédits immobiliers est-elle possible ?

La hausse des taux d’intérêt a-t-elle atteint son sommet ? Quelles sont les raisons d’espérer une baisse des taux des crédits immobiliers en 2024 ? Le marché immobilier cherche un nouveau souffle. Les investisseurs comme les acheteurs de résidence principale renoncent ou attendent. Est-ce vraiment la bonne solution ? Quelles perspectives pour le marché du crédit immobilier en 2024 ? Le point sur la situation.

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Bien gérer son investissement

le 15 avril 2024

Location meublée et Airbnb au régime micro BIC : finalement pas de changement pour les revenus 2023 !

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Bien gérer son investissement

le 19 janvier 2024

Assujettissement des loueurs en meublé à la CFE : un durcissement de la doctrine

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le 16 janvier 2024

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le 20 décembre 2023

Une baisse des taux des crédits immobiliers est-elle possible ?

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TYLS Immobilier, c’est l’expertise comptable dédiée aux investisseurs (en location meublée LMNP ou LMP, en SCI (IR ou IS) mais également sous tous les autres formats de sociétés (SARL, SAS...). Avec un accompagnement clair, une fiscalité optimisée et des outils adaptés, vous pilotez votre investissement en toute confiance.

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