“Enfin” clament les emprunteurs et les professionnels du marché immobilier ! Les taux de crédit immobilier amorcent une descente depuis quelques mois. C’est une nouvelle attendue et bienvenue après une hausse des taux ininterrompue depuis 2 ans. Entre début 2022 et fin 2023, les taux d’emprunt étaient passés de 1 % à plus de 4 % !

Actualité

le 6 mai 2024

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le 6 mai 2024

Testez le simulateur pour recalculer le DPE d’un petit logement, nouvelle formule !

S’il est un sujet qui suscite de nombreux débats, c’est bien la performance énergétique des logements et le fameux DPE (diagnostic de performance énergétique). Réformé, critiqué, assoupli, ce diagnostic connaît de nombreuses modifications au fil des mois. Dernière mesure : la correction du DPE pour les petites surfaces (moins de 40 m2). Allez-vous profiter de cette nouvelle règle ? Pour le savoir, testez sans attendre le simulateur pour recalculer le DPE de votre logement !

Bien gérer son investissement

le 15 avril 2024

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le 15 avril 2024

Marché immobilier : la tension locative au sommet !

Le marché locatif est tendu, très tendu. Si beaucoup de Français le ressentent lors de leur recherche de logement, quelques chiffres mesurent cette tension locative au sommet. Une récente étude de LocService (site de location entre particuliers) met en avant une tension locative inédite dans certaines villes. Décryptage pour les investisseurs immobiliers.

Bien gérer son investissement

le 2 avril 2024

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le 2 avril 2024

Statut de loueur en meublé des non-résidents : le guide complet

Vous êtes non-résident français ? Vous cherchez à investir dans un bien locatif situé en France ? Vous vous expatriez et souhaitez louer votre ancienne résidence principale ? Découvrez notre guide complet sur la location meublée et le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) ou LMP (loueur en meublé professionnel) des non-résidents.

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Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.

LMNP en couple : comment bien gérer son meublé à deux ?

Vous avez acquis un bien immobilier avec votre conjoint ? C’est votre statut marital qui détermine le régime juridique approprié pour la mise en location. Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) est accessible dans tous les cas, mais de manière différente selon que vous êtes mariés, pacsés ou concubins. Le tour d’horizon complet du LMNP en couple pour gérer un meublé à deux.

Loi de finances 2024 immobilier : quelles nouvelles mesures pour le logement ?

Comme chaque année, la loi de finances apporte son lot de mesures relatives à l’immobilier. Prolongation de certains dispositifs, aménagements et nouvelles modalités pour d’autres. Le point sur la loi de finances 2024 dans l’immobilier.

Optimiser sa fiscalité

le 19 février 2024

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le 19 février 2024

Location meublée et Airbnb au régime micro BIC : finalement pas de changement pour les revenus 2023 !

La loi de finances pour 2024, adoptée en décembre, réduisait fortement les conditions permettant de bénéficier du régime micro BIC pour les loueurs meublés en courte durée. La rédaction du texte, ainsi que sa possible application rétroactive sur les revenus 2023 déclarés en 2024, suscitaient pour les contribuables concernés de nombreuses incertitudes et inquiétudes. Le bulletin officiel des finances publiques (BOFIP), modifié ce 14 février 2024 vient apporter des précisions : les contribuables pourront appliquer, au choix, dès l’imposition des revenus de l’année 2023, les modifications de la loi de finances pour 2024 ou les dispositions antérieures pour leurs déclarations de revenus 2023, s’ils le souhaitent. En clair, les contribuables pourront déclarer leurs revenus 2023 comme les années précédentes !

Bien gérer son investissement

le 19 janvier 2024

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le 19 janvier 2024

Assujettissement des loueurs en meublé à la CFE : un durcissement de la doctrine

Les loueurs en meublé, qu’ils déclarent leurs revenus au régime micro ou réel et qu’ils soient professionnels ou non, sont par principe redevables de la CFE (cotisation foncière des entreprises). Une jurisprudence du Conseil d’Etat exonérait cependant le cas particulier de la location meublée par bail commercial en résidence gérée, et l’administration fiscale avait entériné son application dans sa doctrine. En 2023, suite à une nouvelle jurisprudence du Conseil d’Etat, l’administration est revenue sur sa position et appliquera désormais une large présomption d’imposition à la CFE des activités de location et de sous-location d’immeubles.

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le 10 juin 2024

Les taux de crédit immobilier amorcent une descente

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le 6 mai 2024

Testez le simulateur pour recalculer le DPE d’un petit logement, nouvelle formule !

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le 15 avril 2024

Location meublée et Airbnb au régime micro BIC : finalement pas de changement pour les revenus 2023 !

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le 19 janvier 2024

Assujettissement des loueurs en meublé à la CFE : un durcissement de la doctrine

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