Une récente étude fait le point sur le budget logement des étudiants. Secteur géographique, loyer, location meublée ou nue, découvrez toutes les caractéristiques du logement étudiant. Un point sur le parc locatif privé pour les étudiants, donnée essentielle avant de concrétiser un investissement locatif.
Quel type de logement étudiant ?
Le site LocService.fr a analysé 70 000 offres et demandes de locations étudiantes.
61 % des étudiants recherchent un studio ou un appartement d’une pièce (T1). L’appartement avec salon et chambre (T2) arrive en seconde position avec 18 %. Notez que la colocation est en baisse et n’attire que 8 % des étudiants.
La moitié des étudiants recherche un logement meublé. Pour l’investisseur, cela ouvre la possibilité d’adopter le statut de LMNP (loueur de meublé non professionnel). Faites le point avec un expert-comptable sur la fiscalité des revenus locatifs, notamment avec notre simulateur LMNP.
Quel budget l’étudiant consacre-t-il au logement ?
En moyenne, l’étudiant consacre un budget de 685 € par mois au logement (loyer charges comprises). Toutefois, de grandes disparités existent selon le secteur géographique :
- 615 € en province,
- 865 € en région parisienne,
- 940 € à Paris intra-muros.
En revanche, les différences sont moins notables selon la typologie du logement :
- 458 € pour une chambre de 14 m2,
- 550 € pour un studio de 23 m2,
- 566 € pour un T1 de 30 m2,
- 743 € pour un T2 de 42 m2.
Bon à savoir :
Dans 9 cas sur 10, la famille se porte garant de l’étudiant.
Localisation des logements étudiants
Sans surprise, les étudiants privilégient les métropoles, aux formations supérieures nombreuses et attractives.
En tête, la région parisienne capte 28 % des demandes de logement étudiant, dont 15,5 % à Paris. D’ailleurs les 9 premières villes les plus chères sont en région parisienne.
Après Paris, le top 5 des villes les plus demandées se poursuit avec Lyon (8,3 %), Toulouse (4,1 %), Montpellier (4,1 %) et Lille (3,8 %).
La tension locative augmente encore cette année. Elle atteint 1.21 en moyenne contre 1.05 l’an passé.
Le ratio de tension locative est le rapport entre le nombre de candidats locataires ciblant une zone et le nombre d’offres de location dans cette zone, il permet d’indiquer la distorsion entre la demande et l’offre.
Les villes les plus tendues sont Lyon (4,86), Rennes (4,17), Bordeaux (3,93), Paris (3,75) et La Rochelle (3,74).
