Investir dans l’immobilier avec sérénité et performance

Vous avez un projet d’investissement ? 

Opter pour le régime LMNP, monter une SCI ou investir via une société impose des choix cruciaux dès le départ : statut juridique, régime fiscal, structure de détention… Ces décisions, souvent complexes, peuvent impacter votre rentabilité pendant des années. C’est là qu’intervient l’expert comptable spécialisé en investissement immobilier. 

Chez TYLS, nous ne vous aidons pas simplement à “tenir votre comptabilité”. Nous vous accompagnons pour faire les bons choix au bon moment. Notre rôle : éclairer votre stratégie d’investissement, sécuriser vos démarches, et optimiser vos résultats. 

Vos objectifs d’investissement guident notre accompagnement 

Chaque projet d’investissement est différent. C’est pourquoi TYLS adapte ses solutions à vos objectifs patrimoniaux : 

• Générer un complément de revenu immédiat ou pour votre retraite avec la location meublée (LMNP, LMP) 
• Transmettre un patrimoine structuré et fiscalement optimisé via la détention en SCI ou société 
• Diversifier vos investissements en intégrant une logique entrepreneuriale 

Nous commençons toujours par un diagnostic stratégique pour vous proposer la meilleure structure juridique et fiscale. 

Les services TYLS, pensés pour les investisseurs 

1. Conseil stratégique en investissement 

Notre équipe vous accompagne sur les fondations de votre projet : 

• Choix du statut juridique : LMNP, LMP, SCI, SAS, SARL… 
• Sélection du régime fiscal (IR, IS, micro, réel simplifié…) 
• Arbitrages patrimoniaux et simulations 
• Recommandations sur la transmission du patrimoine 

Exemple : nous modélisons l’impact d’un passage de location nue à meublée. 

2. Création de structures d’investissement 

Vous ne savez pas par où commencer ? TYLS prend tout en main : 

• Création et enregistrement de votre activité LMNP / LMP 
• Rédaction des statuts d’une SCI ou d’une société commerciale 
• Formalités juridiques (greffe, CFE, SIE) 
• Inscription aux régimes fiscaux appropriés 

Nous veillons à ce que votre structure soit solide, conforme, et alignée avec vos objectifs. 

3. Comptabilité spécialisée et conforme 

Nos équipes assurent une gestion comptable rigoureuse : 

• Tenue comptable complète, quel que soit le statut 
• Déclaration 2031 pour LMNP/LMP, liasse fiscale SCI / société 
• Gestion des amortissements, provisions, charges et revenus différés 
• Révision régulière avec votre conseiller 

Avec notre outil digital Bleez, vous suivez vos chiffres en temps réel. 

4. Optimisation fiscale 

TYLS identifie les opportunités pour réduire vos impôts : 

• Utilisation des amortissements (LMNP réel) 
• Déduction des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux…) 
• Arbitrage IS vs IR en SCI ou société 
• Optimisation des plus-values à la revente 

Nous adaptons notre conseil chaque année selon vos résultats et la législation. 

Questions fréquentes sur l’investissement et la fiscalité 

Quels sont les principaux types d'investissement accompagnés par TYLS ? 

• Location meublée (LMNP/LMP) 
• Détention via SCI à l’IR ou à l’IS 
• Sociétés commerciales (SAS, SARL de famille) 

Quelle est la meilleure structure : LMNP, SCI ou société ? 

Il n’y a pas de réponse unique. Cela dépend : 

• de vos objectifs (revenus vs capitalisation), 
• du niveau d’investissement, 
• de votre fiscalité personnelle, 
• de vos projets futurs (cession, transmission…). 

Nous vous aidons à comparer et simuler. 

Comment choisir un expert-comptable pour un investissement immobilier ? 

Vérifiez son expertise dans : 

• la fiscalité du LMNP/LMP, 
• les montages SCI et sociétés, 
• la gestion de patrimoine immobilier, 
• la capacité à vous conseiller au-delà des chiffres. 

TYLS réunit tous ces critères, avec des experts dédiés à chaque profil. Notre spécialisation en investissement immobilier vous assure une expertise pointue et des conseils réellement adaptés aux investisseurs immobiliers. 

En résumé : pourquoi faire appel à TYLS pour vos investissements immobiliers ? 

Investir efficacement, ce n’est pas seulement acheter un bien rentable. C’est le structurer, le gérer, et l’optimiser dans la durée. Et cela ne s’improvise pas. 

En choisissant TYLS : 

• Vous bénéficiez d’un accompagnement stratégique complet 
• Vous confiez votre projet à des experts du patrimoine immobilier 
• Vous gagnez en visibilité, rentabilité et sérénité