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Mon premier investissement
le 27 mai 2025
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Conseil SCI : Le Guide Complet pour Créer et Gérer Votre Société Civile Immobilière
La SCI offre une gestion immobilière structurée : étapes de création, choix du régime fiscal, obligations et leviers pour organiser et optimiser votre patrimoine.
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le 5 mai 2025
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le 5 mai 2025
Réforme de la TVA : suspension confirmée jusqu’en 2026
En résumé Le ministre de l’Économie, Éric Lombard, a annoncé le 30 avril 2025 la suspension de la ré
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le 11 avril 2025
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le 11 avril 2025
Logement locatif intermédiaire : une nouvelle opportunité d’investissement pour les particuliers
Le logement locatif intermédiaire (LLI) est un dispositif d’investissement auparavant réservé aux institutionnels. Bonne nouvelle, depuis plus d’un an, le LLI s’est ouvert aux particuliers pour répondre aux besoins actuels du marché du logement. Côté investisseur, c’est l’opportunité de combiner accessibilité, forte demande locative et fiscalité intéressante. Cet investissement en LLI nécessite de se projeter à long terme et comporte de nombreuses conditions. L’accompagnement d’un expert sur ce projet est donc un gage de réussite.
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le 1 avril 2025
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le 1 avril 2025
Parahôtellerie : L’administration fiscale met à jour ses commentaires
L’administration fiscale a actualisé le 26 mars 2025 sa doctrine sur l’application de la TVA aux prestations d’hébergement hôtelier et parahôtelier des locations meublées à usage d’habitation.
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Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.
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le 28 mars 2025
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le 28 mars 2025
Location saisonnière et TVA : de multiples rebondissements
Si la location saisonnière constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et obtenir des revenus complémentaires avec une forte rentabilité, elle fait face, depuis deux ans, à de nouvelles contraintes imposées par le gouvernement et les élus afin de l’encadrer et de l’équilibrer par rapport à la location annuelle, notamment en zone tendue. Elle connait également des ajustements fiscaux liés à des divergences entre les textes européens et le droit français. Après de multiples rebondissements laissant craindre que l’activité « Airbnb » serait quasi-systématiquement considérée comme para-hôtelière et devrait à ce titre supporter la TVA, une précision administrative publiée au BOFIP du 26/03/2025 rappelle que seuls les loueurs exerçant cette activité dans une situation proche de l’hôtellerie sont concernés. Faisons le point.
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le 17 mars 2025
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le 17 mars 2025
LMNP et réintégration des amortissements : suis-je concerné ?
La loi de finances pour 2025 introduit un changement notable pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) : la réintégration des amortissements déduits au titre des biens cédés dans le calcul de la plus-value de revente. L’amortissement est un atout clé du LMNP, permettant de réduire l’imposition sur les revenus locatifs. Désormais cependant, les amortissements comptables déduits au titre des constructions seront déduits du prix d’achat du bien lors du calcul de la plus-value imposable, augmentant ainsi sur le principe la base taxable. (Les amortissements déduits au titre des travaux réalisés ne devaient déjà pas être retenus dans le prix d’acquisition du bien.) Cette mesure suscite de nombreuses inquiétudes, notamment en raison de l’augmentation potentielle de l’imposition lors de la vente. Pourtant, son impact réel dépend de plusieurs facteurs (Réintégration des amortissements LMNP : quel impact sur plus-value taxable à la revente ?), et tous les investisseurs ne seront pas concernés en pratique. Décryptage des situations dans lesquelles la réintégration des amortissements n’aura aucun impact :
Mon premier investissement
le 7 mars 2025
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le 7 mars 2025
Webinaire LMNP : J-30 avant votre déclaration fiscale. Comment payer moins d’impôts ?
Le 08 avril prochain à 19h, rejoignez-nous pour un webinaire. Profitez d’un format dynamique de 20 minutes de présentation suivies de 10 minutes de questions/réponses pour optimiser votre fiscalité en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
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le 3 mars 2025
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le 3 mars 2025
Mise à jour du simulateur LMNP 2025 : nouveaux taux du micro BIC suite à la loi Le Meur
La loi Le Meur, adoptée en novembre 2024, apporte des modifications majeures à la fiscalité des locations meublées touristiques. Désormais, les propriétaires optant pour le régime micro BIC voient leurs abattements fiscaux réduits, leurs plafonds de revenus modifiés et de nouvelles obligations sont mises en place dès janvier 2025. Afin d’aider les investisseurs à anticiper ces changements fiscaux, notre simulateur LMNP 2025 a été mis à jour pour refléter ces nouvelles dispositions.
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