Optimiser sa fiscalité
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Optimiser sa fiscalité
le 11 avril 2025
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le 11 avril 2025
Logement locatif intermédiaire : une nouvelle opportunité d’investissement pour les particuliers
Le logement locatif intermédiaire (LLI) est un dispositif d’investissement auparavant réservé aux institutionnels. Bonne nouvelle, depuis plus d’un an, le LLI s’est ouvert aux particuliers pour répondre aux besoins actuels du marché du logement. Côté investisseur, c’est l’opportunité de combiner accessibilité, forte demande locative et fiscalité intéressante. Cet investissement en LLI nécessite de se projeter à long terme et comporte de nombreuses conditions. L’accompagnement d’un expert sur ce projet est donc un gage de réussite.
Optimiser sa fiscalité
le 1 avril 2025
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le 1 avril 2025
Parahôtellerie : L’administration fiscale met à jour ses commentaires
L’administration fiscale a actualisé le 26 mars 2025 sa doctrine sur l’application de la TVA aux prestations d’hébergement hôtelier et parahôtelier des locations meublées à usage d’habitation.
Optimiser sa fiscalité
le 28 mars 2025
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le 28 mars 2025
Location saisonnière et TVA : de multiples rebondissements
Si la location saisonnière constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et obtenir des revenus complémentaires avec une forte rentabilité, elle fait face, depuis deux ans, à de nouvelles contraintes imposées par le gouvernement et les élus afin de l’encadrer et de l’équilibrer par rapport à la location annuelle, notamment en zone tendue. Elle connait également des ajustements fiscaux liés à des divergences entre les textes européens et le droit français. Après de multiples rebondissements laissant craindre que l’activité « Airbnb » serait quasi-systématiquement considérée comme para-hôtelière et devrait à ce titre supporter la TVA, une précision administrative publiée au BOFIP du 26/03/2025 rappelle que seuls les loueurs exerçant cette activité dans une situation proche de l’hôtellerie sont concernés. Faisons le point.
Optimiser sa fiscalité
le 17 mars 2025
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le 17 mars 2025
LMNP et réintégration des amortissements : suis-je concerné ?
La loi de finances pour 2025 introduit un changement notable pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) : la réintégration des amortissements déduits au titre des biens cédés dans le calcul de la plus-value de revente. L’amortissement est un atout clé du LMNP, permettant de réduire l’imposition sur les revenus locatifs. Désormais cependant, les amortissements comptables déduits au titre des constructions seront déduits du prix d’achat du bien lors du calcul de la plus-value imposable, augmentant ainsi sur le principe la base taxable. (Les amortissements déduits au titre des travaux réalisés ne devaient déjà pas être retenus dans le prix d’acquisition du bien.) Cette mesure suscite de nombreuses inquiétudes, notamment en raison de l’augmentation potentielle de l’imposition lors de la vente. Pourtant, son impact réel dépend de plusieurs facteurs (Réintégration des amortissements LMNP : quel impact sur plus-value taxable à la revente ?), et tous les investisseurs ne seront pas concernés en pratique. Décryptage des situations dans lesquelles la réintégration des amortissements n’aura aucun impact :
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Mon premier investissement
le 7 mars 2025
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le 7 mars 2025
Webinaire LMNP : J-30 avant votre déclaration fiscale. Comment payer moins d’impôts ?
Le 08 avril prochain à 19h, rejoignez-nous pour un webinaire. Profitez d’un format dynamique de 20 minutes de présentation suivies de 10 minutes de questions/réponses pour optimiser votre fiscalité en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Optimiser sa fiscalité
le 3 mars 2025
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le 3 mars 2025
Mise à jour du simulateur LMNP 2025 : nouveaux taux du micro BIC suite à la loi Le Meur
La loi Le Meur, adoptée en novembre 2024, apporte des modifications majeures à la fiscalité des locations meublées touristiques. Désormais, les propriétaires optant pour le régime micro BIC voient leurs abattements fiscaux réduits, leurs plafonds de revenus modifiés et de nouvelles obligations sont mises en place dès janvier 2025. Afin d’aider les investisseurs à anticiper ces changements fiscaux, notre simulateur LMNP 2025 a été mis à jour pour refléter ces nouvelles dispositions.
Optimiser sa fiscalité
le 14 février 2025
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le 14 février 2025
Réintégration des amortissements LMNP : quel impact sur plus-value taxable à la revente ?
La loi de Finances 2025, récemment adoptée, introduit une modification notable de la fiscalité des locations meublées non professionnelles (LMNP). Cette évolution affecte le calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières des biens loués en meublé, suscitant de nombreuses interrogations parmi les investisseurs. Précisons cependant que cette mesure n’est pas applicable aux logements situés dans des résidences services destinées à l’hébergement des étudiants et jeunes actifs, et des personnes âgées ou dépendantes.
Optimiser sa fiscalité
le 11 février 2025
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le 11 février 2025
Suppression de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité
Suppression de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité Dans le cadre de la loi de finances 2
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le 11 avril 2025
Logement locatif intermédiaire : une nouvelle opportunité d’investissement pour les particuliers
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le 1 avril 2025
Parahôtellerie : L’administration fiscale met à jour ses commentaires
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le 28 mars 2025
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Suppression de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité
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