Optimiser sa fiscalité
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Optimiser sa fiscalité
le 11 février 2025
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Suppression de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité
Suppression de la réduction d’impôt pour frais de comptabilité Dans le cadre de la loi de finances 2
Optimiser sa fiscalité
le 10 février 2025
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le 10 février 2025
LMNP : Ce que change le budget 2025 pour les investisseurs
Le Projet de Loi de Finances (PLF) 2025 a été adopté, et avec lui, une évolution significative impactant le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP). Cette évolution modifie principalement le calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières des biens exploités en meublé, ce qui suscite de nombreuses interrogations parmi les investisseurs. Décryptage.
Mon premier investissement
le 21 janvier 2025
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le 21 janvier 2025
Location saisonnière ou longue durée : quelle stratégie choisir pour votre investissement immobilier ?
Investir dans l’immobilier est une excellente façon de générer des revenus passifs et de diversifier son patrimoine. Mais entre la location saisonnière et la location longue durée, comment faire son choix ? Alors que le marché immobilier connaît de nouvelles réglementations en 2025, faire le bon choix peut faire toute la différence. Découvrons ensemble les avantages et les inconvénients de ces deux approches pour vous aider à optimiser votre stratégie.
Optimiser sa fiscalité
le 26 novembre 2024
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Traitement comptable des frais de notaire en location meublée
Introduction Les frais de notaire s’élèvent en général entre 6 % et 8 % du prix d’achat d’un bien i
Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée
Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.
Bien gérer son investissement
le 22 novembre 2024
Bien gérer son investissement
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le 22 novembre 2024
L’état des lieux : indispensable pour une gestion locative réussie
Louer un logement nu ou meublé peut s’avérer être une excellente source de revenus, mais cela ne vient pas sans défis. L’une des étapes clés pour protéger à la fois les propriétaires et les locataires est la réalisation d’un état des lieux, aussi bien à l’entrée qu’à la sortie du locataire. Ce document, souvent négligé ou perçu comme une simple formalité, joue en réalité un rôle essentiel dans la gestion locative. Découvrez à travers cet article pourquoi l’état des lieux est un indispensable et comment il vous protège. Vous trouverez, en fin d’article, un modèle d’état des lieux complet pour simplifier vos démarches et garantir votre sérénité !
Bien gérer son investissement
le 18 novembre 2024
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le 18 novembre 2024
Prolongation d’un an du dispositif de fixation des loyers à la relocation en zone tendue
Le décret n° 2024-854 du 24 juillet 2024 reconduit, pour une année de plus, soit jusqu’au 31 juillet 2025, le dispositif d’évolution des loyers lors d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail. Cette mesure vise à encadrer les augmentations de loyer dans les zones tendues et ainsi maîtriser l’inflation du marché locatif dans les secteurs concernés. Elle se traduit par une interdiction, sauf exceptions, d’augmenter le loyer entre deux locataires successifs.
Actualité
le 14 novembre 2024
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le 14 novembre 2024
Réforme de la fiscalité des locations de courte durée : Que change la loi « anti-Airbnb » ?
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur ou loi anti-Airbnb, vise à réguler les locations de meublés touristiques, particulièrement celles proposées via des plateformes comme Airbnb, Abritel et Booking. Face à la hausse importante des locations de courte durée, cette loi a été proposée par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz. Son objectif est de réduire les avantages fiscaux liés à ce type de location tout en fournissant aux collectivités locales des outils de régulation pour répondre aux tensions du marché immobilier et protéger le logement résidentiel.
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le 14 novembre 2024
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le 14 novembre 2024
Rejet de la réforme de la fiscalité des locations meublées : une pause pour les propriétaires de LMNP
Le 8 novembre 2024, l’Assemblée nationale a rejeté l’article 24 du projet de loi de finances 2025 (PLF 2025), une disposition controversée qui visait à réformer la fiscalité des loueurs en meublé non professionnels (LMNP) en proposant de réintégrer les amortissements déduits dans le calcul de la plus-value lors de la vente de biens sous régime LMNP. Ce rejet marque un point de répit pour les investisseurs concernés, même si le débat autour de cette mesure n’est pas définitivement clos.
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