Quel loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’a pas entendu les discours suivants : « Le régime micro c’est tout simple, il y a 50 % d’abattement et il n’y a pas besoin d’expert comptable » ; « N’allez pas vous embêter à tenir une comptabilité » ; « Pour être au réel il va vous falloir un expert-comptable et c’est hors de prix ».

Optimiser sa fiscalité

le 28 mai 2018

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le 28 mai 2018

Sous-location via une SCI : BIC ou BNC ?

Compta Com a un service dédié aux locations et suit attentivement l’actualité en ce domaine. Le Bulletin Officiel des finances publiques (BOI DJC OA 20-30-10-10) précise que « les revenus provenant de sous-location de locaux sont imposables comme des bénéfices commerciaux (BIC), s’il s’agit d’une sous-location en meublé, et comme bénéfices non commerciaux (BNC) dans le cas contraire. » De plus « Dans le cas d’une sous-location en meublé, la SCI peut adhérer à une association agréée. » Pour une société civile d’investissement (SCI), la sous-location relève des bénéfices non commerciaux. Pour mémoire, toute sous-location doit être explicite et autorisée par le bail. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez notre service dédié ! Source : BOI DJC OA 20-30-10-10.

Mon premier investissement

le 21 avril 2018

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le 21 avril 2018

Propriétaires de Mobile-Home ou d’habitations légères de loisirs : bénéficiez des avantages de la fiscalité LMNP !

De nombreux particuliers sont propriétaires de mobile-homes ou d’habitations légères de loisirs et donnent celles-ci en location à des exploitants de terrains de camping. Or par méconnaissance de la fiscalité ou par facilité, la plupart déclarent le revenu de cette activité dans le régime fiscal du micro-BIC.

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Mon premier investissement

le 18 avril 2018

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le 18 avril 2018

LMNP – Transformer un logement nu en logement meublé

Un investissement en Location Meublée Non Professionnelle bénéficie d’une fiscalité plus attrayante qu’un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée. Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d’une telle transformation et comment peut-on y procéder ? Nous allons répondre à ces questions dans cet article.

Optimiser sa fiscalité

le 10 avril 2018

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le 10 avril 2018

Location meublée ou nue : les différents modes d’imposition, seuils et plafonds

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens que vous louez ? Les revenus tirés de la location peuvent relever soit de la catégorie des revenus fonciers, soit des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). En effet, les modalités d’imposition diffèrent selon que la location soit nue ou meublée. Quelles sont les meilleures options ?

Optimiser sa fiscalité

le 10 avril 2018

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le 10 avril 2018

Location meublée ou nue : les différents modes d’imposition, seuils et plafonds

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens que vous louez ? Les revenus tirés de la location peuvent relever soit de la catégorie des revenus fonciers, soit des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les modalités d’imposition diffèrent aussi selon que la location soit nue ou meublée. Quelles sont les meilleures options ?

Optimiser sa fiscalité

le 16 mars 2018

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le 16 mars 2018

Location saisonnière et assujettissement aux cotisations sociales

Depuis le 1er janvier 2017, les loueurs en meublé non professionnels dont les recettes annuelles de location meublée (appréciées pour le foyer fiscal) dépassent 23.000 €, sont assujettis aux cotisations sociales des travailleurs indépendants (RSI) lorsque les locaux qu’ils exploitent sont loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, à la semaine, ou au mois et n’y élisant pas domicile.

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le 30 mai 2018

Propriétaires de Mobile-Home ou d’habitations légères de loisirs : bénéficiez des avantages de la fiscalité LMNP !

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le 18 avril 2018

LMNP – Transformer un logement nu en logement meublé

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le 10 avril 2018

Location meublée ou nue : les différents modes d’imposition, seuils et plafonds

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le 10 avril 2018

Location meublée ou nue : les différents modes d’imposition, seuils et plafonds

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le 16 mars 2018

Location saisonnière et assujettissement aux cotisations sociales

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