Optimiser sa fiscalité
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Optimiser sa fiscalité
le 21 septembre 2018
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le 21 septembre 2018
Le CENSI-BOUVARD : que faire au terme des 9 ans ?
L’investissement en Censi Bouvard, permettait d’obtenir une réduction d’impôt directe de 25%. En contrepartie, les amortissements n’étaient pas pris en compte.
Optimiser sa fiscalité
le 21 septembre 2018
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le 21 septembre 2018
La location meublée et l’IFI
Depuis le 1er janvier 2018, l’impôt sur la fortune (ISF) a été remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
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le 31 mai 2018
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le 31 mai 2018
Gérer soi-même la fiscalité de sa location meublée non professionnelle (LMNP) : une prise de risques à éviter
Le statut fiscal de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est très attrayant. Ce statut comporte toutefois des contraintes formelles qu’il est impératif de bien connaitre. La meilleure solution pour éviter les écueils est de se faire accompagner par un cabinet d’Expertise Comptable spécialisé dans ce domaine.
Mon premier investissement
le 30 mai 2018
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le 30 mai 2018
Amortissement en location meublée
Contrairement à la location nue, la location meublée permet d’amortir le bien loué ainsi que les tra
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Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.
Mon premier investissement
le 29 mai 2018
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le 29 mai 2018
Loueurs en meublé non professionnels : Attention aux pièges du régime micro !
Quel loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’a pas entendu les discours suivants : « Le régime micro c’est tout simple, il y a 50 % d’abattement et il n’y a pas besoin d’expert comptable » ; « N’allez pas vous embêter à tenir une comptabilité » ; « Pour être au réel il va vous falloir un expert-comptable et c’est hors de prix ».
Optimiser sa fiscalité
le 28 mai 2018
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le 28 mai 2018
Sous-location via une SCI : BIC ou BNC ?
Compta Com a un service dédié aux locations et suit attentivement l’actualité en ce domaine. Le Bulletin Officiel des finances publiques (BOI DJC OA 20-30-10-10) précise que « les revenus provenant de sous-location de locaux sont imposables comme des bénéfices commerciaux (BIC), s’il s’agit d’une sous-location en meublé, et comme bénéfices non commerciaux (BNC) dans le cas contraire. » De plus « Dans le cas d’une sous-location en meublé, la SCI peut adhérer à une association agréée. » Pour une société civile d’investissement (SCI), la sous-location relève des bénéfices non commerciaux. Pour mémoire, toute sous-location doit être explicite et autorisée par le bail. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez notre service dédié ! Source : BOI DJC OA 20-30-10-10.
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le 21 avril 2018
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le 21 avril 2018
Propriétaires de Mobile-Home ou d’habitations légères de loisirs : bénéficiez des avantages de la fiscalité LMNP !
De nombreux particuliers sont propriétaires de mobile-homes ou d’habitations légères de loisirs et donnent celles-ci en location à des exploitants de terrains de camping. Or par méconnaissance de la fiscalité ou par facilité, la plupart déclarent le revenu de cette activité dans le régime fiscal du micro-BIC.
Mon premier investissement
le 18 avril 2018
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le 18 avril 2018
LMNP – Transformer un logement nu en logement meublé
Un investissement en Location Meublée Non Professionnelle bénéficie d’une fiscalité plus attrayante qu’un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée. Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d’une telle transformation et comment peut-on y procéder ? Nous allons répondre à ces questions dans cet article.
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le 21 septembre 2018
Le CENSI-BOUVARD : que faire au terme des 9 ans ?
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le 21 septembre 2018
La location meublée et l’IFI
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