La révolution digitale à Bercy est en marche ! Après avoir lancé le service “gérer mes biens immobiliers” dans l’espace personnel de chaque contribuable français, les services fiscaux développent un nouveau projet baptisé “Foncier innovant”.

Optimiser sa fiscalité

le 20 octobre 2021

Optimiser sa fiscalité

Article

le 20 octobre 2021

Location meublée : changement d’usage ou changement de destination, quelle différence ?

Vous voulez investir dans un bien et le louer en meublé ? Vous vous interrogez sur la possibilité de transformer des anciens locaux professionnels ou commerciaux en locaux d’habitation et profiter de prix d’acquisition sont souvent plus attractifs ? Vous souhaitez exploiter une activité de location saisonnière et orienter votre investissement vers un local commercial afin de profiter de la commercialité du local ? Quelles autorisations sont nécessaires ? Changement d’usage ou changement de destination ? On vous explique tout.

Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) élabore des recommandations en matière de crédit immobilier. Le 1er janvier 2022, ces recommandations deviendront contraignantes pour les banques. Quel impact pour le calcul du taux d’endettement ? Faut-il prendre en compte les revenus avant ou après impôt ? Que deviennent les stratégies de contournement longtemps utilisées ?

Lancement du service «Gérer mes biens immobiliers» sur le site des impôts

Les services fiscaux font tout pour simplifier la vie des contribuables français ! Dernier exemple de la digitalisation de l’Administration : le module « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur le site des impôts. Dédié aux propriétaires de logements, ce nouveau service cherche à faciliter leurs obligations déclaratives. D’autres objectifs sont également visés : un contrôle simplifié des services fiscaux et une révision facilitée des valeurs locatives dans le cadre de la prochaine réforme du calcul de la taxe foncière.

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Mon premier investissement

le 18 juin 2021

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Article

le 18 juin 2021

Les 10 principes essentiels du LMNP

Comprenez et mémorisez les règles principales du statut de loueur en meublé : Vous risquez des décon

Bien gérer son investissement

le 11 mai 2021

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Article

le 11 mai 2021

Succession de baux dérogatoires et statut de baux commerciaux

La loi Pinel de 2014 a limité à 3 ans la durée des baux dérogatoires (ou baux de courte durée non soumis au statut de bail commercial). Un arrêt de la Cour de cassation apporte des précisions sur le caractère d’ordre public de cette disposition. Ainsi, après 3 ans, le locataire bénéficie du statut des baux commerciaux sans que le bailleur ne puisse lui demander de renoncer à ce statut.

Optimiser sa fiscalité

le 19 avril 2021

Optimiser sa fiscalité

Article

le 19 avril 2021

Location saisonnière et cotisations sociales

Les loueurs en meublé doivent s’acquitter, en plus de l’impôt sur le revenu calculé sur la base des recettes ou des bénéfices annuels, de contributions sociales qui s’élèvent à 17,2% du revenu imposable. Cependant, depuis le 1er janvier 2017, les loueurs en meublé non professionnels dont les recettes annuelles de location meublée dépassent 23.000 € sont assujettis aux cotisations sociales des travailleurs indépendants (SSI) lorsque les locaux qu’ils exploitent sont loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, à la semaine, ou au mois et n’y élisant pas domicile (Article L611.1 du code de la sécurité sociale). Si cette affiliation au régime SSI peut être source d’inquiétude pour les loueurs, les conséquences financières sont souvent plus faibles que celles envisagées. De même, le loueur pourra éviter cette affiliation ou revoir sa stratégie de gestion en intégrant cette donnée. Nous faisons le point.

Bien gérer son investissement

le 15 avril 2021

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le 15 avril 2021

Bleez lance son système de paiement en ligne pour les meublés de tourisme

Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme ? Vous voulez encaisser rapidement et facilement vos acomptes et paiements ? C’est maintenant possible avec le logiciel Bleez.

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Actualité

le 29 octobre 2021

Les services des impôts s’allient à Google pour repérer les constructions non déclarées

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le 20 octobre 2021

Location meublée : changement d’usage ou changement de destination, quelle différence ?

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le 15 octobre 2021

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