Un investissement en location meublée bénéficie d’une fiscalité attrayante. Cependant, les conséquences fiscales du décès de l’investisseur peuvent être importantes pour ses ayants droit, si aucune précaution n’est prise.

Mon premier investissement

le 21 janvier 2021

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le 21 janvier 2021

FAQ : LMNP et début d’activité

Si la location meublée offre de nombreux avantages, il est cependant nécessaire de respecter certaines obligations. Lorsque vous proposez un logement à la location meublée, il est impératif de déclarer cette activité auprès des services fiscaux. De même, si les revenus des locations meublées relèvent automatiquement du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), vous devrez opter pour le régime réel simplifié si vous souhaitez optimiser votre régime de location meublée non-professionnelle (LMNP).

Optimiser sa fiscalité

le 14 janvier 2021

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le 14 janvier 2021

LMP et cotisations sociales

La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 prévoit un alignement des règles sociales et fiscales pour les loueurs en meublés professionnels. Depuis le 1er janvier 2020, les loueurs en meublés sont qualifiés de professionnels si les revenus annuels issus de la location meublée sont supérieurs à 23 000 € et dépassent les autres revenus d’activité du foyer fiscal. En entérinant la décision du Conseil constitutionnel, la loi de finances pour 2020 a en effet supprimé le critère d’inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS) pour être qualifié de loueur en meublé professionnel. Un an après la modification du texte fiscal, c’est le texte social qui est également ajusté.

Optimiser sa fiscalité

le 7 janvier 2021

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le 7 janvier 2021

Comprendre la fiscalité d’une société civile immobilière

L’imposition des revenus perçus par une société civile immobilière (SCI) dépend du régime fiscal choisi par les associés lors de sa création. Une SCI peut être soumise à l’impôt sur les revenus (IR) ou à l’impôt sur les sociétés (IS). Les SCI qui donnent des biens en location nue sont assujetties à l’IR et peuvent opter pour l’IS. Il faut cependant garder à l’esprit que, dans le cadre d’une activité de location meublée, la SCI sera obligatoirement assujettie à l’IS. Le choix du régime fiscal est très important et sera lié à votre stratégie patrimoniale. Une présentation des deux régimes fiscaux vous aidera à faire le choix adapté à votre situation.

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Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.

Optimiser sa fiscalité

le 31 décembre 2020

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le 31 décembre 2020

L’indivision en location meublée, comment ça marche ?

En location meublée, un bien en indivision appartient à plusieurs personnes. Vous vous demandez comment le gérer ? Comment le déclarer ? Nous répondons à vos questions.

Mon premier investissement

le 24 décembre 2020

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le 24 décembre 2020

FAQ : Quelles sont les charges déductibles en location meublée ?

Retrouvez chaque mois les réponses à toutes vos questions dans notre Foire Aux Questions (FAQ) spéciale.

Mon premier investissement

le 17 novembre 2020

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le 17 novembre 2020

Location meublée et SCI

De nombreux investisseurs immobiliers ont fait le choix de la Société Civile Immobilière (SCI) pour acquérir leurs immeubles. Cette structure juridique présente en effet des avantages en matière patrimoniale (transmission facilitée, stabilité du statut par rapport à l’indivision…). Ces investisseurs se sont également interrogés sur l’opportunité d’une option à l’impôt sur les sociétés (IS) de leur SCI, qui s’avère souvent plus favorable que le régime fiscal des revenus fonciers. Parmi ces investisseurs, certains sont intéressés par l’activité de location meublée. Cependant l’exercice d’une activité de location meublé au sein d’une SCI emporte des conséquences importantes sur le plan fiscal. Quelles sont-elles et comment peut-on les gérer ?

Optimiser sa fiscalité

le 9 novembre 2020

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le 9 novembre 2020

Loueurs en meublés et cotisation foncière des entreprises (CFE)

Loueurs en meublés et cotisation foncière des entreprises (CFE)La contribution économique territoriale (CET), qui a remplacé l’ancienne taxe professionnelle est composée de la cotisation foncière des entreprises (CFE) et de la contribution sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE). Les loueurs en meublés sont en principe assujettis à ces impôts.

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Optimiser sa fiscalité

le 28 janvier 2021

Loueurs en meublés et cotisation foncière des entreprises (CFE)

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