Le montant retenu pour l’inscription d’un bien à l’actif d’une activité de location meublée est loin d’être neutre car c’est sur la base de ce montant que sera calculé l’amortissement du bien. Quelle valeur retenir ? Le prix mentionné dans l’acte d’acquisition ? La valeur du bien au jour du début de l’activité ? Plusieurs cas sont à distinguer.

Actualité

le 28 janvier 2022

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le 28 janvier 2022

Loi de finances 2022 : quelles nouveautés pour les loueurs en meublé ?

Un allongement du délai d’option pour le régime réel Les recettes locatives tirées d’une loca

Optimiser sa fiscalité

le 23 novembre 2021

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le 23 novembre 2021

Location meublée : démembrement et conséquences fiscales de la donation de la nue-propriété

Le démembrement de propriété permet de transmettre son patrimoine dans un cadre fiscal avantageux, tout en préservant son niveau de revenu immédiat. En scindant la propriété du bien (usufruit et nue-propriété) le démembrement vous permettra d’anticiper votre succession et de diminuer le montant des impôts qui seront dus par vos héritiers. Cependant, pour un bien loué en meublé, la donation en nue-propriété aura des conséquences sur la fiscalité immédiate. Il convient donc de prendre toutes les précautions qui s’imposent avant d’effectuer toute opération de démembrement.

Mon premier investissement

le 12 novembre 2021

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le 12 novembre 2021

Acheter pour louer : tout savoir pour un premier investissement locatif

Investir pour s’assurer une future retraite ou se générer des revenus complémentaires et s’offrir des vacances au soleil ? L’immobilier locatif séduit de plus en plus, notamment les jeunes actifs. La pierre offre de belles opportunités grâce à des taux de crédit très bas et une croissance des prix ininterrompue depuis 20 ans. Pour devenir un investisseur, une bonne préparation est la clé du succès. Suivez nos conseils pour gagner du temps !

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Présentation du métier d’aménagement pour location meublée

Qu’est-ce que l’aménagement pour location meublée ? En quelques mots Lorsque vous inve

Les services des impôts s’allient à Google pour repérer les constructions non déclarées

La révolution digitale à Bercy est en marche ! Après avoir lancé le service “gérer mes biens immobiliers” dans l’espace personnel de chaque contribuable français, les services fiscaux développent un nouveau projet baptisé “Foncier innovant”.

Optimiser sa fiscalité

le 20 octobre 2021

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le 20 octobre 2021

Location meublée : changement d’usage ou changement de destination, quelle différence ?

Vous voulez investir dans un bien et le louer en meublé ? Vous vous interrogez sur la possibilité de transformer des anciens locaux professionnels ou commerciaux en locaux d’habitation et profiter de prix d’acquisition sont souvent plus attractifs ? Vous souhaitez exploiter une activité de location saisonnière et orienter votre investissement vers un local commercial afin de profiter de la commercialité du local ? Quelles autorisations sont nécessaires ? Changement d’usage ou changement de destination ? On vous explique tout.

Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) élabore des recommandations en matière de crédit immobilier. Le 1er janvier 2022, ces recommandations deviendront contraignantes pour les banques. Quel impact pour le calcul du taux d’endettement ? Faut-il prendre en compte les revenus avant ou après impôt ? Que deviennent les stratégies de contournement longtemps utilisées ?

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Mon premier investissement

le 29 janvier 2022

Location meublée : à quelle valeur inscrire le bien à l’actif du bilan ?

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le 28 janvier 2022

Loi de finances 2022 : quelles nouveautés pour les loueurs en meublé ?

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Optimiser sa fiscalité

le 23 novembre 2021

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le 12 novembre 2021

Acheter pour louer : tout savoir pour un premier investissement locatif

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le 4 novembre 2021

Présentation du métier d’aménagement pour location meublée

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le 29 octobre 2021

Les services des impôts s’allient à Google pour repérer les constructions non déclarées

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le 20 octobre 2021

Location meublée : changement d’usage ou changement de destination, quelle différence ?

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le 15 octobre 2021

Immobilier : nouvelles normes de calcul du taux d’endettement

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