La loi Pinel de 2014 a limité à 3 ans la durée des baux dérogatoires (ou baux de courte durée non soumis au statut de bail commercial). Un arrêt de la Cour de cassation apporte des précisions sur le caractère d’ordre public de cette disposition. Ainsi, après 3 ans, le locataire bénéficie du statut des baux commerciaux sans que le bailleur ne puisse lui demander de renoncer à ce statut.

Optimiser sa fiscalité

le 19 avril 2021

Optimiser sa fiscalité

Article

le 19 avril 2021

Location saisonnière et cotisations sociales

Les loueurs en meublé doivent s’acquitter, en plus de l’impôt sur le revenu calculé sur la base des recettes ou des bénéfices annuels, de contributions sociales qui s’élèvent à 17,2% du revenu imposable. Cependant, depuis le 1er janvier 2017, les loueurs en meublé non professionnels dont les recettes annuelles de location meublée dépassent 23.000 € sont assujettis aux cotisations sociales des travailleurs indépendants (SSI) lorsque les locaux qu’ils exploitent sont loués à une clientèle y effectuant un séjour à la journée, à la semaine, ou au mois et n’y élisant pas domicile (Article L611.1 du code de la sécurité sociale). Si cette affiliation au régime SSI peut être source d’inquiétude pour les loueurs, les conséquences financières sont souvent plus faibles que celles envisagées. De même, le loueur pourra éviter cette affiliation ou revoir sa stratégie de gestion en intégrant cette donnée. Nous faisons le point.

Bien gérer son investissement

le 15 avril 2021

Bien gérer son investissement

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le 15 avril 2021

Bleez lance son système de paiement en ligne pour les meublés de tourisme

Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme ? Vous voulez encaisser rapidement et facilement vos acomptes et paiements ? C’est maintenant possible avec le logiciel Bleez.

Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée

Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.

Déclaration de revenus 2020 et location meublée

Face à l’essor de la demande et à une perspective de loyers plus élevés, vous avez opté pour la location meublée. Les locations meublées bénéficient également d’une fiscalité plus attractive que la location nue. En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs vos charges réelles ainsi que les amortissements de vos biens, ce qui, dans une grande majorité de cas, conduit à constater un résultat fiscal faible ou nul et donc de réduire votre impôt sur le revenu.

Mon premier investissement

le 24 mars 2021

Mon premier investissement

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le 24 mars 2021

SCI et Résidence principale

Faire l’acquisition de sa résidence principale par le biais d’une SCI est juridiquement possible. Si la loi permet de mettre à la disposition gratuite des associés les biens d’une SCI, il convient cependant de respecter certaines règles tant sur le formalisme juridique que sur le choix de la fiscalité de la société civile immobilière. En effet, selon que la SCI soit soumise à l’IS ou à l’IR, les conséquences fiscales seront différentes.

Mon premier investissement

le 4 mars 2021

Mon premier investissement

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le 4 mars 2021

Investissement locatif : faut-il emprunter ou autofinancer ?

Un investissement immobilier est en général financé par emprunt compte tenu de son montant. Toutefois, l’emprunt représentant un coût, on peut légitimement se demander, lorsque l’on dispose de possibilités d’apport personnel, s’il faut emprunter au maximum ou au contraire minimiser le montant de son emprunt. L’emprunt permet-il vraiment d’augmenter son enrichissement patrimonial ? C’est toute la question de l’effet de levier du crédit immobilier. Une question d’autant plus capitale dans le contexte actuel de hausse des taux de crédit.

Optimiser sa fiscalité

le 18 février 2021

Optimiser sa fiscalité

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le 18 février 2021

Le taux de rendement : un chiffre-clé

Calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier est très simple et riche d’enseignements. Cela permet à l’investisseur de se faire une idée de la rentabilité de son investissement et, éventuellement, d’arbitrer le choix entre plusieurs investissements.

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Mon premier investissement

le 18 juin 2021

Le taux de rendement : un chiffre-clé

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