La Société Civile Immobilière est souvent utilisée par les investisseurs pour acquérir des biens immobiliers. Dans certains cas cet usage est même systématique. Cependant, si l’utilisation d’une SCI peut apporter certains avantages, elle peut aussi amener des inconvénients. Il est donc important de connaitre les caractéristiques essentielles d’une SCI, avant de recourir à cette forme juridique, qui peut souvent procurer des avantages certains, mais qu’il n’est pas non plus toujours opportun d’utiliser.

Optimiser sa fiscalité

le 10 février 2022

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le 10 février 2022

Déterminer la quote-part de terrain d’un bien immobilier : Pourquoi et comment ?

L’amortissement des immeubles loués est un avantage décisif de la location meublée. Il consiste à constater une charge comptable correspondant à la perte de valeur théorique d’un bien dans le temps. L’amortissement des immeubles présente des particularités significatives. En particulier, le terrain situé sous la construction ne doit pas être amorti, puisqu’il ne se déprécie pas en fonction du temps qui passe. Il est donc nécessaire de comptabiliser à part la valeur du terrain qui supporte toute construction.

Mon premier investissement

le 29 janvier 2022

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le 29 janvier 2022

Location meublée : à quelle valeur inscrire le bien à l’actif du bilan ?

Le montant retenu pour l’inscription d’un bien à l’actif d’une activité de location meublée est loin d’être neutre car c’est sur la base de ce montant que sera calculé l’amortissement du bien. Quelle valeur retenir ? Le prix mentionné dans l’acte d’acquisition ? La valeur du bien au jour du début de l’activité ? Plusieurs cas sont à distinguer.

Loi de finances 2022 : quelles nouveautés pour les loueurs en meublé ?

Un allongement du délai d’option pour le régime réel Les recettes locatives tirées d’une loca

Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée

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Optimiser sa fiscalité

le 23 novembre 2021

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le 23 novembre 2021

Location meublée : démembrement et conséquences fiscales de la donation de la nue-propriété

Le démembrement de propriété permet de transmettre son patrimoine dans un cadre fiscal avantageux, tout en préservant son niveau de revenu immédiat. En scindant la propriété du bien (usufruit et nue-propriété) le démembrement vous permettra d’anticiper votre succession et de diminuer le montant des impôts qui seront dus par vos héritiers. Cependant, pour un bien loué en meublé, la donation en nue-propriété aura des conséquences sur la fiscalité immédiate. Il convient donc de prendre toutes les précautions qui s’imposent avant d’effectuer toute opération de démembrement.

Mon premier investissement

le 12 novembre 2021

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le 12 novembre 2021

Acheter pour louer : tout savoir pour un premier investissement locatif

Investir pour s’assurer une future retraite ou se générer des revenus complémentaires et s’offrir des vacances au soleil ? L’immobilier locatif séduit de plus en plus, notamment les jeunes actifs. La pierre offre de belles opportunités grâce à des taux de crédit très bas et une croissance des prix ininterrompue depuis 20 ans. Pour devenir un investisseur, une bonne préparation est la clé du succès. Suivez nos conseils pour gagner du temps !

Présentation du métier d’aménagement pour location meublée

Qu’est-ce que l’aménagement pour location meublée ? En quelques mots Lorsque vous inve

Les services des impôts s’allient à Google pour repérer les constructions non déclarées

La révolution digitale à Bercy est en marche ! Après avoir lancé le service “gérer mes biens immobiliers” dans l’espace personnel de chaque contribuable français, les services fiscaux développent un nouveau projet baptisé “Foncier innovant”.

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le 25 février 2022

Investissement Immobilier : Faut-il systématiquement constituer une SCI ?

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le 28 janvier 2022

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le 29 octobre 2021

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