C’est décidé, vous avez pris la décision de louer votre appartement en meublé ! En tant que bailleur, êtes-vous dans l’obligation d’ouvrir un compte bancaire professionnel pour encaisser les loyers de vos biens meublés ? Si la réponse va dépendre de votre situation, nous verrons que dans les faits, au-delà de cette obligation, les avantages d’un compte dédié en font une pratique répandue et recommandée. Qu’est-ce qu’un compte dédié ? Doit-il être professionnel ? Quels sont ses avantages ? Nous vous répondons.

Mon premier investissement

le 13 février 2023

Mon premier investissement

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le 13 février 2023

Découvrez le prix moyen de l’immobilier dans votre commune !

Aucun indicateur de loyers ne couvrait l’ensemble du territoire jusqu’en décembre 2022. Trouver le loyer d’un logement dans sa commune est désormais possible avec la « carte des loyers ». Le projet est porté par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires et l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL). Il est également appuyé par un partenariat avec le groupe SeLoger et leboncoin.

Optimiser sa fiscalité

le 7 février 2023

Optimiser sa fiscalité

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le 7 février 2023

Comment calculer ses impôts et connaître sa tranche marginale (TMI) ?

Halte au quiproquo ! Les taux du barème de l’impôt sur le revenu (11%, 30%, 41% ou 45%) ne sont pas appliqués à l’ensemble de vos revenus. Ainsi, un contribuable figurant dans la tranche de 45%, ne verse pas 45% de ses revenus au Trésor public. En France, l’impôt sur le revenu est un impôt progressif : les taux augmentent avec le niveau des revenus. Chaque année, le barème est actualisé par la loi de finances. Calculer ses impôts peut vite s’avérer complexe et fastidieux. Vous rencontrez des difficultés à comprendre le calcul de votre impôt ? Quelles est la différence entre votre taux moyen d’imposition et votre tranche marginale d’imposition (TMI) ? Pour vous aider à y voir plus clair, voici quelques explications et exemples pour comprendre le calcul de vos impôts.

Tendances du marché immobilier 2023 par rapport à 2022

Quelles sont les tendances du marché immobilier pour 2023 ? Les tendances du marché immobilier relev

Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée

Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.

Bien gérer son investissement

le 26 janvier 2023

Bien gérer son investissement

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le 26 janvier 2023

Le service « Gérer mes biens immobiliers » évolue

Nous vous avions informé de la création du service « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur notre blog en 2021. GMBI est un module créé sur le site des impôts et dédié aux propriétaires de logements. L’objectif principal est de faciliter les démarches des propriétaires à partir de l’espace sécurisé impots.gouv.fr. Le service continue d’évoluer vers plus de facilité pour ses utilisateurs.

Loi de finances 2023 : quelles nouveautés pour le secteur de l’immobilier ?

Comme chaque année, la loi de finances pour 2023 proroge, aménage ou supprime certains dispositifs de défiscalisation immobilière. Disparition du Censi-Bouvard, baisse des avantages en Pinel, prolongation du dispositif Malraux, maintien des régimes LMNP / LMP (loueur de meublé non professionnel / professionnel). Le tour d’horizon complet à destination des investisseurs immobiliers.

Optimiser sa fiscalité

le 12 janvier 2023

Optimiser sa fiscalité

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le 12 janvier 2023

Le déficit en location meublée, mythe ou réalité ?

Déficit fiscal, déficit comptable, ou déficit économique ? Peut-être vous paraît-il surprenant qu’une activité généralement déficitaire puisse avoir la faveur des investisseurs ? Ceci est en réalité dû au fait que le déficit que dégagent généralement les activités de location meublée est un déficit comptable et non un déficit économique. Le calcul du résultat comptable, qui intègre notamment la déduction des amortissements, n’est pas toujours le reflet réel du résultat économique d’une activité, qui lui, intègre le remboursement de toutes les charges et emprunts. Ainsi, une activité avec un déficit comptable peut très bien générer un cash-flow, notamment si le bien présente une bonne rentabilité ou en fonction du montant de l’autofinancement de l’investisseur.

Loi de finances 2023 : quels changements pour les particuliers ?

Découvrez les principales mesures destinées aux particuliers en vigueur dès le 1er janvier 2023 émanant pour la plupart de la loi de finances pour 2023. Les changements sont de tout ordre : mesures fiscales, mesures écologiques mais également aides et dispositifs liés à l’investissement.

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Bien gérer son investissement

le 20 février 2023

Loi de finances 2023 : quels changements pour les particuliers ?

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TYLS Immobilier, c’est l’expertise comptable dédiée aux investisseurs (en location meublée LMNP ou LMP, en SCI (IR ou IS) mais également sous tous les autres formats de sociétés (SARL, SAS...). Avec un accompagnement clair, une fiscalité optimisée et des outils adaptés, vous pilotez votre investissement en toute confiance.

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