Optimiser sa fiscalité
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Optimiser sa fiscalité
le 9 mai 2023
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le 9 mai 2023
Transmission de patrimoine et donation-partage
Créer un patrimoine demande du temps et des efforts. Il est tout aussi important d’anticiper la transmission du patrimoine ainsi créé. Plusieurs dispositifs sont possibles pour transmettre de son vivant une partie de ses biens. Cette transmission de patrimoine par anticipation prend la forme d’une donation-partage. Une excellente idée, moins connue que le testament ou que la donation classique.
Optimiser sa fiscalité
le 4 mai 2023
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le 4 mai 2023
La parahôtellerie, le meilleur régime fiscal pour louer en meublé ?
Cette préconisation circule régulièrement : pourquoi faire de la location meublée, faites de la parahôtellerie, c’est encore mieux ! La parahôtellerie permettrait en effet de cumuler les avantages de la fiscalité attrayante de la location meublée, tout en bénéficiant également des avantages de récupérer la TVA sur les investissements et les frais généraux. Mieux encore, l’activité de parahôtellerie est exercée à titre professionnel, vous pourriez bénéficier de l’exonération des plus-values professionnelles après 5 ans et imputer les déficits sur vos autres revenus. La proposition peut donc sembler alléchante, et les investisseurs peuvent légitimement s’interroger sur ce choix. Certains professionnels proposent même des solutions clef en main avec des offres d’investissement et de conciergerie pour assurer les prestations para-hotellières. La parahôtellerie est-elle un véritable eldorado ? Nous vous proposons de faire le point sur ce régime, afin que vous puissiez faire un choix éclairé.
Optimiser sa fiscalité
le 21 avril 2023
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le 21 avril 2023
Activité para-hôtelière et TVA : attention aux conditions applicables aux prestations et à l’importance de la preuve
Une récente décision de la cour administrative d’appel (CAA) de Lyon rappelle les conditions dans lesquelles les prestations para-hôtelières proposées peuvent être considérées comme similaires à celles offertes dans le secteur hôtelier. Ainsi, l’exploitant doit non seulement disposer des moyens nécessaires mais également apporter la preuve de la réalité des prestations.
Actualité
le 6 avril 2023
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le 6 avril 2023
Le nouvel espace “gérer mes biens immobiliers” des impôts
Certains ont sans doute remarqué un nouvel onglet dans leur espace privé du site des impôts. Cet espace “gérer mes biens immobiliers” correspond à une nouvelle obligation déclarative pour le contribuable, à réaliser impérativement avant le 30 juin 2023.
Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée
Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.
Mon premier investissement
le 27 mars 2023
Mon premier investissement
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le 27 mars 2023
Immobilier locatif : la phase d’achat
L’investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Pour devenir investisseur, une bonne préparation est la clé du succès. Dans un précédent article, nous vous guidions sur les éléments à connaître avant de vous lancer dans votre premier investissement. Nous aborderons ici plus spécifiquement le sujet de l’achat de votre futur bien.
Mon premier investissement
le 24 mars 2023
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le 24 mars 2023
Frais de notaire : comment les amortir dans le régime LMNP
Les frais d’acquisition d’un bien immobilier peuvent être amortis dans le cadre du régime fiscal des loueurs en meublés. Injustement dénommés frais de notaire, ces frais d’achat comportent majoritairement des taxes perçues au profit de l’État et des collectivités territoriales.
Bien gérer son investissement
le 17 mars 2023
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le 17 mars 2023
Loi de finances pour 2023 : les meublés de tourisme ne seront pas soumis à la TVA
Le projet loi de finances 2023 prévoyait de soumettre l’activité de location meublée à la TVA. Cette modification n’a finalement pas été retenue dans la loi de finances 2023. L’occasion pour nous de rappeler le fonctionnement de ce type d’hébergement. C’est le contexte immobilier tendu de la location qui peut expliquer l’intention initiale de modification du Projet de loi de finances 2023. En effet, le fort développement de la location de courte durée plus intéressant fiscalement pour les propriétaires vient fortement concurrencer et perturber le marché de la location classique.
Bien gérer son investissement
le 1 mars 2023
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le 1 mars 2023
Location meublée & SCI soumise à l’IS : prudence sur la valeur du terrain inscrite en comptabilité !
La répartition de la valeur d’un bien immobilier entre le terrain d’assiette et les constructions qui y sont édifiées a des conséquences significatives sur le plan fiscal. La quote-part terrain n’étant pas amortissable, ce calcul va conditionner le montant des dotations aux amortissements. Le contribuable doit alors faire en sorte de déterminer le plus précisément possible la valeur économique du terrain, celle-ci pouvant être très différente selon la situation de l’immeuble, sa configuration ou encore son année de construction. Les agents de l’Administration fiscale peuvent d’autant plus tenter des rectifications de la valeur du terrain inscrite en comptabilité que celle-ci sera incohérente. En cas de litige avec l’Administration, c’est à elle toutefois d’apporter la preuve que la valeur du terrain retenue par le contribuable est inexacte.
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le 9 mai 2023
Transmission de patrimoine et donation-partage
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le 4 mai 2023
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le 21 avril 2023
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le 6 avril 2023
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