Vous aviez trouvé le bien immobilier idéal. Le compromis était signé mais vous avez obtenu un refus de prêt ? Tout espoir n’est pas perdu. Le refus de prêt d’une banque ne signifie pas que toutes les banques vont faire de même. Suivez nos conseils pour préparer un dossier de financement attractif.

Mon premier investissement

le 12 juin 2023

Mon premier investissement

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le 12 juin 2023

Simulateur LMNP, l’outil indispensable pour bien choisir votre investissement immobilier

Vous voulez investir dans l’immobilier ? Plusieurs questions méritent votre attention comme le choix du type de location en fonction du marché locatif local ou le choix du régime fiscal. Avec notre simulateur LMNP, comparez immédiatement les régimes fiscaux pour réussir votre investissement immobilier.

Optimiser sa fiscalité

le 9 mai 2023

Optimiser sa fiscalité

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le 9 mai 2023

Transmission de patrimoine et donation-partage

Créer un patrimoine demande du temps et des efforts. Il est tout aussi important d’anticiper la transmission du patrimoine ainsi créé. Plusieurs dispositifs sont possibles pour transmettre de son vivant une partie de ses biens. Cette transmission de patrimoine par anticipation prend la forme d’une donation-partage. Une excellente idée, moins connue que le testament ou que la donation classique.

Optimiser sa fiscalité

le 4 mai 2023

Optimiser sa fiscalité

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le 4 mai 2023

La parahôtellerie, le meilleur régime fiscal pour louer en meublé ?

Cette préconisation circule régulièrement : pourquoi faire de la location meublée, faites de la parahôtellerie, c’est encore mieux ! La parahôtellerie permettrait en effet de cumuler les avantages de la fiscalité attrayante de la location meublée, tout en bénéficiant également des avantages de récupérer la TVA sur les investissements et les frais généraux. Mieux encore, l’activité de parahôtellerie est exercée à titre professionnel, vous pourriez bénéficier de l’exonération des plus-values professionnelles après 5 ans et imputer les déficits sur vos autres revenus. La proposition peut donc sembler alléchante, et les investisseurs peuvent légitimement s’interroger sur ce choix. Certains professionnels proposent même des solutions clef en main avec des offres d’investissement et de conciergerie pour assurer les prestations para-hotellières. La parahôtellerie est-elle un véritable eldorado ? Nous vous proposons de faire le point sur ce régime, afin que vous puissiez faire un choix éclairé.

Télécharger votre guide de l’investisseur en location meublée

Téléchargez notre guide gratuit pour comprendre les différents régimes, les outils d’optimisation et les obligations déclaratives des investisseurs.

Optimiser sa fiscalité

le 21 avril 2023

Optimiser sa fiscalité

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le 21 avril 2023

Activité para-hôtelière et TVA : attention aux conditions applicables aux prestations et à l’importance de la preuve

Une récente décision de la cour administrative d’appel (CAA) de Lyon rappelle les conditions dans lesquelles les prestations para-hôtelières proposées peuvent être considérées comme similaires à celles offertes dans le secteur hôtelier. Ainsi, l’exploitant doit non seulement disposer des moyens nécessaires mais également apporter la preuve de la réalité des prestations.

Le nouvel espace “gérer mes biens immobiliers” des impôts

Certains ont sans doute remarqué un nouvel onglet dans leur espace privé du site des impôts. Cet espace “gérer mes biens immobiliers” correspond à une nouvelle obligation déclarative pour le contribuable, à réaliser impérativement avant le 30 juin 2023.

Mon premier investissement

le 27 mars 2023

Mon premier investissement

Article

le 27 mars 2023

Immobilier locatif : la phase d’achat

L’investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Pour devenir investisseur, une bonne préparation est la clé du succès. Dans un précédent article, nous vous guidions sur les éléments à connaître avant de vous lancer dans votre premier investissement. Nous aborderons ici plus spécifiquement le sujet de l’achat de votre futur bien.

Mon premier investissement

le 24 mars 2023

Mon premier investissement

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le 24 mars 2023

Frais de notaire : comment les amortir dans le régime LMNP

Les frais d’acquisition d’un bien immobilier peuvent être amortis dans le cadre du régime fiscal des loueurs en meublés. Injustement dénommés frais de notaire, ces frais d’achat comportent majoritairement des taxes perçues au profit de l’État et des collectivités territoriales.

Article

Mon premier investissement

le 19 juin 2023

Refus de prêt immobilier : comment rebondir après un premier échec ?

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Mon premier investissement

le 12 juin 2023

Simulateur LMNP, l’outil indispensable pour bien choisir votre investissement immobilier

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le 9 mai 2023

Transmission de patrimoine et donation-partage

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le 4 mai 2023

La parahôtellerie, le meilleur régime fiscal pour louer en meublé ?

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Optimiser sa fiscalité

le 21 avril 2023

Activité para-hôtelière et TVA : attention aux conditions applicables aux prestations et à l’importance de la preuve

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Actualité

le 6 avril 2023

Le nouvel espace “gérer mes biens immobiliers” des impôts

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le 27 mars 2023

Immobilier locatif : la phase d’achat

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Mon premier investissement

le 24 mars 2023

Frais de notaire : comment les amortir dans le régime LMNP

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TYLS Immobilier, c’est l’expertise comptable dédiée aux investisseurs (en location meublée LMNP ou LMP, en SCI (IR ou IS) mais également sous tous les autres formats de sociétés (SARL, SAS...). Avec un accompagnement clair, une fiscalité optimisée et des outils adaptés, vous pilotez votre investissement en toute confiance.

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