Gagnez du temps et confiez le suivi comptable de vos investissements immobiliers.

Un accompagnement sur mesure pour les particuliers investisseurs 

Confier la gestion comptable et fiscale de son patrimoine immobilier à un expert-comptable pour particulier n’est pas réservé aux gros patrimoines immobiliers. Aujourd’hui, de nombreux particuliers choisissent de déléguer cette mission pour gagner en sérénité et optimiser leurs déclarations. 

Chez TYLS Immobilier, nous accompagnons chaque client dans la gestion de ses revenus immobiliers, de ses locations meublées (LMNP/LMP) ou encore de sa déclaration d’impôt sur la fortune immobilière (IFI). 

L’objectif est simple : vous permettre de valoriser votre patrimoine immobilier tout en sécurisant vos obligations fiscales. 

Pourquoi faire appel à un comptable pour particulier dans l’immobilier ? 

Gérer un ou plusieurs biens locatifs peut rapidement devenir complexe : régimes fiscaux différents, amortissements, charges déductibles, déclarations multiples… Les règles changent régulièrement et la moindre erreur peut avoir un impact sur votre fiscalité. 

Un comptable pour particulier spécialisé en immobilier vous aide à : 

• Respecter vos obligations fiscales et déclaratives
• Choisir le régime le plus avantageux (micro-foncier, réel, LMNP, SCI, etc.)
• Optimiser la rentabilité de vos investissements
• Gagner du temps sur les démarches administratives 

L’accompagnement TYLS s’adresse à tous : propriétaires bailleurs, LMNP, investisseurs en SCI, ou encore particuliers souhaitant transmettre un bien immobilier. 

Les missions de l’expert-comptable pour particuliers 

Un expert-comptable ne se limite pas à la saisie de chiffres ou à la réalisation d’une déclaration. Son rôle est avant tout stratégique et conseil. 

1. Déclarations de revenus et revenus fonciers 

Pour les revenus BIC, nous établissons le résultat fiscal de votre liasse et vous indiquons clairement les montants à reporter sur votre déclaration de revenus. 

Concernant les revenus fonciers, vous déclarez directement les montants sur votre avis d’imposition ; toutefois, nous pouvons, sur option, vous accompagner dans cette démarche. 

Nous veillons également à ce que chaque dépense déductible (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion, etc.) soit correctement prise en compte afin d’optimiser votre imposition.  

2. Déclaration IFI et suivi patrimonial 

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est souvent mal compris.  

En complément de nos prestations comptables, sur option, nous pouvons vous accompagner dans la gestion de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). 

Nous analysons la composition de votre patrimoine, déterminons les actifs imposables et préparons la déclaration en conformité avec la législation. 

3. Gestion comptable LMNP / LMP 

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) offre des avantages fiscaux importants… à condition de bien tenir sa comptabilité. 

TYLS vous aide à : 

• Déterminer le bon régime fiscal (micro-BIC ou réel)
• Calculer les amortissements
• Déclarer vos revenus locatifs sans erreur 

4. Conseil en structuration patrimoniale 

Au-delà de la fiscalité, nous vous conseillons sur la meilleure structure de détention : en nom propre, via une SCI, une SARL de famille ou encore une société patrimoniale. 

Ce choix impacte directement votre fiscalité, vos revenus et la transmission future de vos biens. 

5. Transmission et donation 

Anticiper, c’est protéger. Nous accompagnons nos clients dans la préparation de la transmission de leur patrimoine immobilier, en recherchant les solutions les plus avantageuses fiscalement (donation-partage, démembrement, SCI familiale…). 

Les avantages TYLS : une expertise reconnue en fiscalité immobilière 

Chez TYLS, nous plaçons la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Chaque particulier bénéficie d’un suivi clair, humain et réactif. 

Une expertise unique du secteur immobilier 

Nos experts maîtrisent les spécificités de la fiscalité immobilière : LMNP, LMP, SCI, revenus fonciers, plus-values, amortissements… Rien n’est laissé au hasard. 

Un accompagnement 100 % personnalisé 

Chaque situation est différente. C’est pourquoi nous proposons des formules modulables selon vos besoins : 

• Accompagnement pour vos déclarations comptables annuelles
• Suivi complet pour les investisseurs multi-biens
• Gestion patrimoniale globale sur l’année 

Des outils numériques simples et performants 

Grâce à notre plateforme Bleez, vous accédez à vos documents, bilans et déclarations à tout moment. Plus de paperasse, plus de stress : tout est centralisé et sécurisé. 

Une tarification transparente 

Nos tarifs de comptable pour particulier sont clairs et sans surprise. Le prix dépend du niveau d’accompagnement choisi et du type d’investissement géré. 

Un devis personnalisé est toujours proposé après un premier échange gratuit avec un conseiller. 

Combien coûte un comptable pour particulier ? 

La question du prix revient souvent. En moyenne, le coût d’un expert-comptable pour particulier varie entre 350 € et 1 000 € par an, selon : 

• Le nombre de biens gérés
• Le type de régime fiscal choisi
• Le niveau d’accompagnement souhaité (déclaration simple ou gestion complète) 

Chez TYLS Immobilier, la transparence est essentielle : 

• Pack LMNP : à partir de 350 € ht / an
• Pack SCI : à partir de 420 € ht / an
• Accompagnement patrimonial : sur devis personnalisé 

Nos honoraires incluent le conseil fiscal, la réalisation des déclarations, et l’accès à nos outils de suivi en ligne. 

Comment se déroule l’accompagnement TYLS ? 

Pour aider nos clients à se projeter, nous avons simplifié notre processus : 

1. Prise de contact et qualification du besoin 
   Un premier échange téléphonique ou via notre formulaire permet d’identifier votre situation et vos objectifs.
2. Premier rendez-vous (présentiel ou visio) 
   Nous analysons votre patrimoine, vos revenus, vos biens immobiliers et vos documents fiscaux.
3. Proposition sur mesure et devis 
   Une lettre de mission claire vous est transmise, adaptée à votre profil.
4. Collecte des documents 
   Nous vous accompagnons dans la transmission des pièces nécessaires via un espace sécurisé.
5. Traitement et suivi 
   Nos experts établissent vos déclarations et vous conseillent sur les optimisations possibles.
6. Livraison du dossier finalisé 
   Vous recevez vos déclarations prêtes à être transmises à l’administration.
7. Accompagnement annuel 
   Nous restons disponibles toute l’année pour vos questions ou pour anticiper les changements législatifs. 

Les profils concernés par le service TYLS 

Notre accompagnement s’adresse à tous les particuliers concernés par la fiscalité immobilière : 

• Investisseur en phase de projet
• Investisseurs en location meublée (LMNP / LMP)
• Propriétaires bailleurs de logements nus souhaitant passer en location meublée
• Détenteurs de SCI familiales
• Personnes souhaitant transmettre un patrimoine immobilier 

Quel que soit votre profil, l’objectif reste le même : optimiser votre fiscalité et sécuriser vos déclarations. 

Comment choisir le bon comptable pour particulier ? 

Avant de confier vos dossiers, il est essentiel de vous poser les bonnes questions : 

• L’expert est-il spécialisé dans la fiscalité immobilière ?
• Propose-t-il un suivi personnalisé et une relation humaine ?
• Ses tarifs sont-ils clairs et adaptés à vos besoins ?
• Dispose-t-il d’outils numériques modernes pour simplifier les échanges ? 

Chez TYLS, toutes ces réponses sont un oui. Notre force : une approche pédagogique, claire et orientée résultat, avec plus de 38 ans d’expérience dans la comptabilité immobilière. 

Les bénéfices concrets d’un expert-comptable pour votre patrimoine immobilier 

Faire appel à TYLS, c’est bien plus qu’une aide administrative. C’est une vraie stratégie de gestion patrimoniale : 

• Optimisation fiscale : nous identifions les leviers pour réduire vos impôts.
• Sécurité et conformité : vos déclarations sont exactes, à jour et conformes aux exigences légales.
• Gain de temps : nous nous occupons de tout, vous vous concentrez sur vos projets.
• Conseils patrimoniaux : vous bénéficiez d’un accompagnement global, au-delà de la simple comptabilité. 

FAQ – Comptable pour particulier : vos questions les plus fréquentes 

À qui s’adresse le service comptable pour particulier ? 

À tous les particuliers qui perçoivent des revenus immobiliers, qu’il s’agisse d’une location meublée, d’une SCI, ou d’un patrimoine à optimiser fiscalement. 

Est-ce utile si je possède un seul bien ? 

Oui. Même pour un seul bien, un comptable vous aide à choisir le bon régime fiscal et à déduire correctement vos charges. 

Combien coûte un comptable pour un particulier ? 

Les tarifs varient selon la complexité du dossier. Chez TYLS, le premier rendez-vous est gratuit et un devis sur mesure vous est proposé. 

Pourquoi choisir un expert-comptable plutôt qu’un logiciel en ligne ? 

Un logiciel exécute. Un expert-comptable conseille, sécurise et optimise. Vous gagnez en fiabilité et en sérénité. 

TYLS peut-il gérer mon dossier à distance ? 

Oui, 100 %. Grâce à nos outils sécurisés, tout peut se faire en ligne ou en visio, où que vous soyez.  

C’est d’ailleurs notre force : un service entièrement dématérialisé, tout en conservant un interlocuteur dédié, disponible et réactif pour répondre à vos questions et vous accompagner au quotidien 

Comment un comptable peut m’aider à investir ? 

Nos experts vous accompagnent dans vos choix d’investissement, en simulant les impacts fiscaux selon les régimes possibles (LMNP, SCI, IS…). 

Aidez-vous à la création de SCI ou de statut LMNP ? 

Oui, nous proposons des formules de création et de gestion complètes, avec accompagnement administratif et fiscal intégré. 

TYLS intervient-il en cas de contrôle fiscal ? 

Oui, nous pouvons vous assister en cas de demande d’information ou de vérification de la part de l’administration. 

TYLS Immobilier : l’expertise comptable au service de votre patrimoine 

Parce que chaque investissement mérite d’être géré avec précision, TYLS Immobilier vous apporte un accompagnement sur mesure, à la fois rigoureux et humain. 

Que vous soyez bailleur, investisseur ou futur LMNP, notre mission est claire : sécuriser vos démarches, alléger votre fiscalité et valoriser votre patrimoine. 

👉 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un conseiller TYLS pour faire le point sur votre situation. 

Un premier échange gratuit, sans engagement, pour mieux comprendre vos besoins et construire une stratégie adaptée.