Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) continue de séduire les investisseurs en quête de rendements attractifs. En 2023, nos données issues du réseau TYLS révèlent des disparités notables selon les régions françaises, avec des rendements locatifs qui varient largement.
Les régions aux meilleurs rendements locatifs en 2023
Les départements des Hautes-Alpes, de la Charente-Maritime, et du Territoire de Belfort se distinguent particulièrement cette année, avec des rendements supérieurs à 5,92 %. Ces régions sont devenues des pôles d’attraction pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Ces taux, bien au-dessus de la moyenne nationale, confirment le dynamisme de ces zones.
Les facteurs clés de rentabilité par région
La rentabilité d’un investissement locatif dépend de nombreux facteurs : prix d’acquisition, niveau de demande locative, et politiques locales. Les Hautes-Alpes, par exemple, bénéficient de l’attrait touristique, tandis que la Charente-Maritime profite d’une forte demande dans les zones côtières. Ces facteurs font de ces départements des opportunités intéressantes pour les investisseurs en LMNP.
Paris, des rendements en déclin ?
À l’opposé des régions dynamiques, Paris, bien que très prisée, affiche un rendement locatif moyen de 4,23 %, le plus faible en France. Le coût d’acquisition élevé et la forte régulation du marché locatif saisonnier expliquent cette performance moindre. Cependant, la stabilité et la forte demande locative en font toujours un investissement sûr, mais moins rentable.
Performances de nos clients en 2023
Les données de notre réseau montrent que 9 % de nos clients obtiennent un rendement supérieur à 10 %, et 45 % dépassent les 5 %. Ces résultats démontrent que l’investissement en LMNP est une solution viable et performante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus et en maitrisant leur imposition.
Comment optimiser votre investissement en LMNP ?
Pour maximiser les rendements, il est essentiel de bien choisir la localisation et d’adapter votre stratégie en fonction du marché local. Chez TYLS, nous accompagnons les investisseurs dans l’analyse et l’optimisation de leur projet LMNP. Vous pouvez faire une simulation pour calculer la rentabilité de votre investissement.
Contactez-nous pour une simulation fiscale personnalisée de votre dossier.
