Focus Investissement Immobilier
Transformez votre location nue en location meublée et optimisez votre fiscalité
Vous louez un logement en nu et vous trouvez que vous payez trop d'impôts ? Passer à la location meublée peut transformer votre investissement locatif. Dans cette vidéo, nos experts vous expliquent pourquoi et comment effectuer cette transformation sans erreur, tout en optimisant votre fiscalité grâce au statut LMNP.Transformer une location nue en location meublée est une stratégie puissante pour booster votre rendement et alléger durablement votre fiscalité. En passant au meublé, vous répondez à une demande forte (étudiants, jeunes actifs, professionnels en mobilité), vous augmentez immédiatement vos loyers de 10 à 20 % et vous pouvez bénéficier du statut LMNP au régime réel : un cadre qui permet de déduire vos charges et surtout d’amortir le bien et le mobilier, effaçant ainsi votre bénéfice imposable pendant de nombreuses années. Le basculement doit se faire idéalement entre deux locataires pour rester sécurisé et incontestable. La réussite repose ensuite sur quatre étapes : valider la stratégie avec un expert, meubler selon la loi, signer un bail meublé et déclarer l’activité auprès de l’INPI. Bien encadrée, cette transformation devient un véritable levier de performance patrimoniale.
Ce qu’il faut retenir
Marché très demandeur de logements meublés
Loyers +10 à +20 % en moyenne
LMNP réel = forte optimisation fiscale
Bascule sécurisée entre deux locataires
4 étapes simples pour transformer votre bien
Quel statut immobilier pour votre projet ?
Comparez tous les régimes fiscaux et choisissez celui qui vous correspond !
- En 6 questions définissez votre projet
- Le simulateur va analyser différentes options
- LMNP, LMP, SCI, SARL... choisissez le régime le plus approprié
- Gagnez du temps avec un outil simple et prêt à l’emploi
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