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Investisseurs LMNP

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L’ensemble du statut LMNP est géré avec une comptabilité conforme et des déclarations fiscales réalisées dans les règles.

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Une analyse complète et gratuite permet d’identifier la solution LMNP la plus adaptée à votre situation.

+ de 38 ans d’expérience

Plus de 38 ans d’expertise garantissent une gestion fiable et une vision sécurisée de votre investissement LMNP.

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Votre déclaration LMNP au régime réel 

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Deux régimes fiscaux

Une fiscalité optimisée pour rentabiliser votre LMNP

Le régime micro-BIC offre une simplicité séduisante : un abattement forfaitaire de 50 % sur vos revenus locatifs (30 % pour les meublés de tourisme non classés). Mais derrière cette simplicité se cache souvent un coût : un revenu systématiquement soumis à l’impôt sur le revenu (selon votre TMI) ainsi qu’à la CSG à 17,2 %. 

Le régime réel, lui, change la donne. Il prend en compte toutes vos charges réelles (copropriété, assurance, intérêts d’emprunt, taxe foncière, gestion…), amortit la valeur de votre bien et permet souvent de réduire fortement, voire d’annuler votre base imposable. 

FAQ

Vos questions, nos réponses claires

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*après déduction fiscale vos frais de comptabilité sont 100 % déductibles de vos revenus de loueur meublé. La déduction fiscale dépend de votre TMI. Par exemple, pour une prestation à 37,50€ TTC/mois et une TMI à 30 %, la comptabilité coûtera en réalité 19,99 € TTC/mois (37,50€ TTC/mois - 30 % Taux marginal d’imposition - 17,2 % Prélèvements sociaux = 19,99 € TTC/mois de reste à charge).